房屋抵押貸款
普通與高額貸款計劃（The Conforming and High Balance Home Loan Programs）是受薪及自僱人士的理想選擇。貸款人只需提供符合要求的收入與資產證明便可申請加入該計劃。
申請目的
購置房屋，再籌劃貸款及套現再融資*
*德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。
可選方案
固定利率
貸款期限
- 提供多種貸款期長度
- 在貸款期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。
符合完整文件貸款的貸款金額上限*
首套房屋 $647,200
第二套房屋 $828,700
第三套房屋 $1,001,650
第四套房屋 $1,244,850
*高額貸款計劃僅適用於提供高額貸款上限的區域，歡迎聯絡臨近分行的貸款專員瞭解詳情。貸款金額上限隨地區不同。
貸款與房價比率上限
取決於房屋使用類別，住宅類型以及貸款目的，最高可達95%貸款額度
房屋使用類別
自住 / 第二套房屋 / 投資
房屋類型
- 單一住宅（SFR，第一至第四套）
- 共有公寓（Condos，獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保）
- 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
- 連排別墅
合格的貸款人
包括美國公民和永久居民，以及持有效社會安全號（Social Security Number）或稅號（Tax Identification Number）並獲得合法留美資格的外籍人士。
所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷，恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。
華美Bridge to Home Loan (房屋貸款)計劃專為未納入許多大型貸款機構之「標準框」的貸款者而設計。只要有收入或資產(不包括標的房屋資產淨值)，可透過多種不同的方式獲得房屋貸款的資格。
我們的房屋貸款計劃擁有多項優勢，不僅提前還款無罰金，且提供浮動和固定利率還款選項。此外，如果目前的付款單歷史記錄符合約定，亦無最低信用分數要求。
向我們的貸款專員咨詢 詳細瞭解這項計劃或者開始申請。
申請目的
購置房屋，再籌劃貸款及套現再融資*
*德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。
可選方案
- 可調整利率貸款 (ARM)
- 固定利率貸款
貸款期限
- 3/1 ARM
- 5/1 ARM
- 7/1 ARM*
- 15年固定利率貸款*
- 30年固定利率貸款
*紐約州不提供。
特色
- 在貸款開始的固定期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。固定期結束後，利率與還款額將每年進行調整。
- 包含利率浮動額限制，控制利率波動的至高與至低點。
貸款與房價比率上限
$3,000,000
貸款與房價比率上限
60%
房屋使用類別
自住 / 第二套房屋 / 投資
房屋類型
- 單一住宅（SFR，第一至第四套）
- 共有公寓
- 規劃發展單位
- 連排別墅
合格的貸款人
允許個人(包括已婚或聯合申請人)，有限責任公司(LLC)，股份有限公司，信託公司，外籍人士及非永久居住的外國人。
所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷，恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、核保、評估及信用審核程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。套現再融資服務在紐約州的最高貸款價值比（loan-to-value，簡稱LTV）為50%。紐約州不提供7/1 ARM和15年固定利率貸款。
這項高額貸款計劃專為中低收入的貸款者，低收入地區的購房者，少數族裔，或受災害影響的社區的購房者而設計。 該計劃提供低額首期款，並具有彈性的審核標準。需完整的收入和資產證明。
若欲瞭解更多計劃內容或需貸款諮詢，歡迎與我們的 貸款專員聯絡。
申請目的
購置房屋，再籌劃貸款及套現再融資
可選方案
固定利率
貸款期限
在貸款期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。
符合完整文件貸款的貸款金額上限*
首套房屋 $647,200
第二套房屋 $828,700
第三套房屋 $1,001,650
第四套房屋 $1,244,850
*高額貸款計劃僅適用於提供高額貸款上限的區域，歡迎聯絡臨近分行的貸款專員瞭解詳情。貸款金額上限隨地區不同。
貸款與房價比率上限
取決於房屋類型及貸款目的，最高可達97%
收入限額
申請者收入須低於房屋所在區中等收入的80%
房屋使用類別
自住
房屋類型
- 單一住宅（SFR，第一至第四套）
- 共有公寓（Condos，獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保）
- 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
- 連排別墅
合格的貸款人
包括美國公民和永久居民，以及持有效社會安全號（SSN）或稅號（TIN）並獲得合法留美資格的外籍人士。
所有費率、費用、產品及計劃指導原則如有變動或中斷，恕不事先通知。 可能適用其他限制。 所有貸款需遵守華美銀行的申請、審核、評估及信用批准程序。 計劃在加州、喬治亞州、麻薩諸塞州、內華達、紐約州、德州及華盛頓等州的特選縣郡提供。德州地區的套現再融資服務只適用於第二套住房及投資性房地產。